Plan pluriannuel de travaux (PPT) : obligations et conséquences

Dans certaines copropriétés, il est désormais obligatoire de mettre en place un plan pluriannuel de travaux. Au 1^er janvier 2023, cette obligation vise uniquement les biens de plus de 15 ans, à usage partiel ou total d’habitation, où l’on compte au moins 200 lots. À partir de janvier 2025, l’ensemble des biens en copropriété seront concernés par l’obligation de PPT.

Une exception est toutefois faite pour les copropriétés ayant déjà fait l’objet d’un DTG et dont le diagnostic a révélé qu’aucune modification n’était à prévoir. Afin de vous aider à élaborer le PPT de votre copropriété dans l’Ouest de la France, le Centre ou en région parisienne, notre cabinet Batis’Expert réalise un DTG, incluant une étude visuelle des parties et installations communes, ainsi qu’un bilan énergétique.

Le diagnostiqueur en charge du PPT peut ainsi vous conseiller sur les travaux à prévoir sur 10 ans pour garantir une parfaite conservation de l’immeuble et pour assurer la santé et la sécurité de ses occupants. Dans le PPT, vous trouverez également des conseils pour réduire les frais de chauffage, de refroidissement et d’approvisionnement en eau chaude, ainsi qu’une estimation de coût pour l’ensemble des travaux conseillés. Le plan de travaux doit être actualisé tous les 10 ans afin de suivre rigoureusement l’état de conservation du bien et les avancées réalisées en matière de consommation énergétique et de pollution.